Utiliza este contrato cuando seas el inquilino de una vivienda y, previo consentimiento del propietario, quieras ceder el alquiler a otra persona. El nuevo inquilino adquirirá todos los derechos y obligaciones derivados del contrato de alquiler.
Más información sobre el Contrato de cesión de alquiler de vivienda
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¿Cuándo usar?
Usa este modelo de contrato de cesión cuando seas el inquilino de una vivienda y estés interesado en ceder el alquiler a otra persona (por ejemplo, cuando una pareja se separa y el interesado en quedarse en el piso no figura como inquilino en el contrato).
¿Qué cubre?
Este contrato cubre:
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identificación del cedente (inquilino actual) y cesionario (nuevo inquilino)
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identificación y consentimiento del propietario de la vivienda
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efectos de la cesión
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fecha de la cesión
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precio de la cesión (puede ser gratuita o no)
¿Es obligatorio el consentimiento del propietario?
Sí. Para poder ceder el alquiler, siempre es obligatorio el consentimiento por escrito del propietario de la vivienda. Se exige este consentimiento en todo caso, incluso cuando el alquiler se ceda a un familiar directo que no esté en el contrato.
Si el propietario no da su consentimiento, podrá finalizar el contrato de alquiler.
¿Cuáles son los efectos de la cesión?
Con la cesión, el alquiler se transfiere a un nuevo inquilino. Es decir, el inquilino original se sustituye por el cesionario, que adquiere todos los derechos y obligaciones derivados del contrato.
Sin embargo, el contrato de alquiler seguirá siendo exactamente el mismo, no pudiendo ser modificado. No podrán variar, por ejemplo, ni la renta ni la duración acordada.
¿La cesión es gratuita?
Depende de lo que pacteis.
Si por ejemplo la cesión es entre un padre y su hijo, puede ser que la cesión se haga de manera gratuita.
En cambio, en otros casos puede ser interesante para el cesionario percibir una cantidad económica a cambio de la cesión.
¿Cuál es la diferencia entre cesión y subarriendo?
A diferencia de la cesión, con el subarriendo no finaliza la relación contractual entre el inquilino y el propietario de la vivienda, que sigue existiendo en los mismos términos pactados en el contrato.
El subarriendo implica el nacimiento de una nueva relación contractual entre el inquilino y el tercero (subarrendatario). Es decir, es como si el inquilino "realquilara" parte de la vivienda a otra persona.
Más asesoramiento:
Pregunta a un abogado si tienes cualquier duda en relación con la cesión.
También puedes consultar nuestra Guía Rápida La cesión del contrato de arrendamiento de vivienda.