Para asegurarte la compraventa de una plaza de garaje, necesitas firmar este contrato de compraventa, en el que vas a poder incluir todos los pactos necesarios para que la venta sea perfecta y poder tramitar tu escritura pública de compraventa en el Notario de forma fácil y sencilla.
Más información sobre el Contrato de compraventa de garaje
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¿Cuándo usar?
Utiliza este contrato de compraventa si vas a vender o comprar una plaza de garaje que esté situada en un edificio de viviendas o en un garaje privado:
- si eres el propietario y quieres venderlo a otra persona o entidad
- si quieres comprar un garaje de otra persona o entidad
¿Qué cubre?
En este contrato vas a poder pactar e incluir las siguientes cláusulas,
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los datos personales y la identificación del vendedor y del comprador
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si el vendedor está casado o no
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la descripción de la plaza de garaje y donde está situada
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si el garaje tiene alguna carga como un embargo, hipoteca, etc
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si lel garaje tiene alguna deuda por gastos de comunidad de propietarios (algunas plazas de garaje tienen su propia comunidad de propietarios)
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el precio de la venta y la forma de pago
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la fecha de entrega de la plaza de garaje
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la fecha de firma de la escritura de compraventa ante Notario
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quién va a pagar los gastos compra
¿Cómo se puede saber si el garaje tiene algún gasto pendiente de pago?
El comprador podrá comprobar estos datos:
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con el certificado de estado de deudas con la comunidad de propietarios que tiene que firmar el Administrador de la comunidad o la persona que haga sus funciones
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con el recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI)
¿Qué gastos hay que pagar en la compraventa, y quién tiene que pagarlos?
Los gastos de la compraventa son:
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factura del Notario
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factura del Registro de la Propiedad
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Impuesto de Transmisiones patrimoniales
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IVA, si es nuevo y lo vende una promotora
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Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
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Incremento del Valor de Terrenos (Plusvalía)
Las partes pueden elegir que gastos paga cada parte, pero en nuestro modelo de contrato, los gastos se han dispuesto conforme establece la Ley, es decir, todo a cargo del comprador excepto la plusvalía y los gastos de la escritura matriz.
Más asesoramiento
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si el garaje tiene un embargo
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si te quieres subrogar en la hipoteca que tiene el dueño
También puedes consultar nuestra Guía Rápida Cómo comprar un inmueble o una vivienda.