Utiliza este contrato de servicios inmobiliarios para que la empresa inmobiliara o el agente de la propiedad gestionen el alquiler de una vivienda. Dejarás claras cuales son las obligaciones de las partes y las condiciones del alquiler
Más información sobre el Contrato de mediación inmobiliaria para alquiler de vivienda
y la calidad técnica de las publicaciones de Lefebvre El Derecho.
¿Cuándo usar?
Utiliza este contrato:
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como propietario de una vivienda, para que alguien se encargue de su alquiler
- como agencia inmobiliaria o agente de la propiedad inmobiliaria (API) para poder alquilar la vivienda de tu cliente
¿Qué cubre?
Este Contrato de mediación inmobiliaria para alquiler de vivienda cubre:
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identificación del intermediario (inmobiliaria o API)
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identificación del propietario
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honorarios del intermediario
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duración del contrato
- obligaciones del propietario y del intermediario
- condiciones del alquiler
¿En qué consisten los honorarios?
Si el intermediario logra alquilar la vivienda, tendrá derecho a una mensulidad de la renta que deba abonar el inquilino. Esta cantidad se abonará a medias entre el propietario y el inquilino en el momento de la firma del contrato de alquiler.
¿Quién puede alquilar la vivienda?
En el contrato se da la opción de elegir que el alquiler del piso lo haga en exclusiva el agente o intermediario o que el propietario pueda encargar el alquiler a otras agencias o realizarlo por sí mismo.
Hay que tener en cuenta que siempre que la vivienda se alquile a un inquilino que haya sido localizado por el intermediario, habrá que pagarle los honorarios.
¿Qué obligaciones tiene el intermediario?
El intermediario tiene la obligación de realizar las gestiones para alquilar de la vivienda utilizando para ello su red de publicidad, y realizando las gestiones oportunas para contactar con posibles clientes, mostrar la vivienda objeto del alquiler.
Además, en el contrato se da la posibilidad de que se le haga entrega de una copia de las llaves del piso de forma que pueda realizar la gestión sin tener que molestar al propietario.
¿Qué obligaciones tiene el propietario?
El propietario debe:
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satisfacer los honorarios pactados, en caso de alquiler
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facilitar al intermediario copia del certificado energético de la vivienda
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colaborar con el intermediario en el desarrollo de su labor mediadora, cooperando con éste, facilitando las visitas con potenciales inquilinos
Más asesoramiento
Pregunta a un abogado si una de las partes incumple con sus obligaciones.
También puedes consultar nuestra Guía Rápida Mediación inmobiliaria.