CREA GRATIS Factura de alquiler de local

Utiliza este documento cuando alquiles un local comercial, oficina o despacho profesional que te pertenezca. Como propietario arrendador deberás facturar a tu inquilino por el alquiler del local. Así, la factura será el justificante del pago de la renta por parte del inquilino.

Utiliza este modelo de factura:

• si eres propietario de un local y lo has alquilado a un inquilino que lo utiliza para la explotación de su actividad
• si eres propietario de una vivienda que es usada por el inquilino como despacho profesional
• si eres propietario de una oficina y la tienes alquilada

En la factura se incluye la siguiente información:

• número de la factura (la numeración debe ser consecutiva)

• la fecha de la factura

• nombre, apellidos o nombre social del propietario y del inquilino

• NIF de propietario e inquilino

• domicilio de propietario e inquilino

• datos del local alquilado

• el importe de la factura sin IVA

• tipo y cuota de IVA aplicable

• el importe del IRPF (en su caso)

• el importe total

Alquilar un local de tu propiedad es una prestación de servicios y por lo tanto está sujeta a IVA. Deberás de repercutir al inquilino el IVA al tipo del 21% sobre la renta que hayáis pactado según contrato.

La aplicación de la retención del IRPF dependerá de si el propietario arrendador es una persona física o una sociedad. Por eso, solo si alquilas el local de tu propiedad como particular estarás obligado a incluir retención del 19% de IRPF en la factura del alquiler.

Pregunta a un abogado:

• si tienes dudas sobre alguno de los campos a incluir en la factura

• si tienes tu domicilio en Ceuta o Melilla

• si el inmueble radica en Ceuta, Melilla o sus dependencias

También puedes consultar nuestra Guía Rápida Impuestos y alquiler de locales.